PALVELUT KIINTEISTÖALAN TOIMIJOILLE:
Vuokralaisten sijoittumissuunnitelmat
Kuvitteellisen tai todellisen vuokralaisen mukainen tilasuunnitelma työpisteineen sekä huoneistojen muunneltavuussuunnitelmat ovat usein pääroolissa kiinteistöalan markkinoinnin tarvitsemien arkkitehtisuunnitelmien suhteen. Laatimieni suunnitelmien avulla asiakkaani ovat saaneet tärkeän työkalun vuokralaisen sitouttamiseksi hallinnoimaansa toimistotilaan. Tilaamalla sijoittumissuunnitelman vuokralaisen työpistemäärän ja muiden tarpeiden mukaan laadittuna parannat mahdollisuuksiasi lyhentää vuokrausprosessia.
Arkkitehdin laatiman suunnitelman avulla on myös helppo esitellä erilaisia pohjavariaatioita luotettavasti. Kokonaisten rakennusten tai yksittäisten huoneistojen jaettavuussuunnitelmat useammalle käyttäjälle ovat kiinteistöjen omistajien työkaluja muuttuvassa ajassa.
Käyttötarkoituksen muutokset
Mikäli rakennus ei enää kykene palvelemaan kiinteistön omistajaa alkuperäisessä roolissaan, voi ratkaisu tilanteeseen löytyä rakennuksen muuntojoustavuuden tutkimisella. Voimassa oleva asemakaava asettaa reunaehtonsa, mutta sen puitteissa on usein mahdollista tehdä hyvinkin paljon. Toisinaan voi kuitenkin olla järkevää miettiä kaavamuutosprosessin käynnistämistä tavoitteiden saavuttamiseksi. Paras mahdollinen lähestymistapa on aina kohdekohtainen. Reunaehtojen huolellinen kartoittaminen ja hyvä idea yhdessä ohjaavat kohti oikeaa ratkaisua. Näissä kysymyksissä innovatiivinen lähestymistapani ja pitkä kokemukseni kiinteistökehityshankkeissa auttaa löytämään ratkaisun olevan kiinteistösi haasteisiin.
KERRO KOHTEESTASI - LUODAAN UUTTA MUOKKAAMALLA OLEVAA.
Kiinteistöalan markkinointivälineet
Kun osaa rakentaa oikein, osaa myös purkaa oikein. Kaikkea tilassa ei voi purkaa ja lisäksi tiettyjen tilojen tai tilaelementtien purkaminen on kalliimpaa kuin toisten. Samanlainen logiikka koskee myös markkinoinnin tarvitsemaa piirustusmateriaalia. On osattava poistaa kaikki tarpeeton tieto ja jättää jäljelle se välttämätön. Tällainen piirustustenlukutaito vaatii suunnittelukokemusta.
Rakennuspiirustukset
Rakennuspiirustuksia joudutaan usein karsimaan ja muokkaamaan markkinointitarkoituksia varten, jotta piirustukset olisivat selkeitä ja edustavia esitellä.
Kun piirustuksista poistetaan tietoa, on ensiarvoisen tärkeää, että piirustukset muokkaa rakennusalan ammattilainen, jolla on sekä rakenteellinen ymmärrys että visuaalinen kyky laatia edustavat esittelypiirustukset. Tällaisen osaamisen saat Modelarkilta.
Tyypillisesti muokkausta tarvitsevia piirustuksia ovat pohjapiirustukset. Lähtömateriaalina toimitettavat piirustukset voivat olla sekä CAD-tiedostoja (dwg) että kuvatiedostoja (pdf tai jpg).
Pinta-alakartoitukset
Huoneistoala on yleensä perusteena, kun määritetään rakennusten tai tilojen vuokrattavia pinta-aloja.
Huoneistoala on juridinen käsite, joka kattaa tietyt osat rakennuksen pinta-alasta. Luotettavien huoneistoalalaskelmien laatiminen vaatii lainsäädännön tuntemuksen lisäksi laajan kokemuksen käytännön suunnittelutyöstä. Tietämys etenkin erityistilanteiden suhteen vaikuttaa laskelmien luotettavuuteen.
Ota yhteyttä - ja saat pinta-alalaskelmat oikein laadittuina.
3D-yhdistelmäkuvat
Muokkaamalla valokuvaa ja lisäämällä siihen uusia elementtejä saadaan aikaan vaikuttavia esittelykuvia.
Suosittu laatimani tuote on 3D-leikkauskuva. Yhdistämällä perinteinen leikkauspiirustus, mallinnus ja valokuva saadaan aikaan näyttävä ja samalla informatiivinen esittelykuva rakennuksesta.
Valokuvaus ja kuvamuokkaus
Jaamme toimitilan Kaapelitehtaalla Kuvatoimisto Kuvio Oy:n kanssa. Kuvion ammattivalokuvaajien taito on käytössäsi yhteistyöhankkeissamme sekä erillisenä palveluna.
Hyödyntämällä valokuvanmuokkausta tilamuutosten esittelyssä voidaan muutossuunnitelma esittää täysin realistisesti. Manipuloitujen valokuvien avulla voidaan esimerkiksi helposti verrata eri suunnitelmavaihtoehtoja keskenään ja näin valita toteutukseen tilaan parhaiten sopivat pintamateriaalit ja värit.